其他
华侨城超百亿元巨亏:有文旅项目整体拆除,涉禹洲亏损23.5亿元
公司收到《问询函》后,董事会高度重视,立即组织相关部门和年审会计师对问询函涉及的问题进行逐项落实和回复。由于《问询函》中涉及的部分问题需对有关事项和数据作进一步的梳理、补充及复核,工作量较大,故公司无法在2023年5月5日前完成回复。
除正常结转利润的减少外,在预计房地产市场短期调整压力仍然较大的情况下,公司一方面对存货项目进行了全面盘查和评估,按照企业会计准则要求计提了存货跌价准备。另一方面,公司投资的联营、合营企业多数为与房地产业务相关的项目,随着房地产行业的进一步调整,部分联营、合营企业在报告期内产生了较大的经营亏损。上述情况的综合影响导致公司报告期产生大额亏损。
(1)详细说明报告期计提存货跌价准备涉及的具体项目情况……(2)结合上述问题(1)详细说明主要项目存货期末可变现净值的确认依据及主要测算过程,重要假设及关键参数的选取标准及依据,与2021年相比是否存在较大变化,如是,请说明主要原因及合理性……说明报告期存货跌价准备计提的合理合规性。
(3)结合公司房地产业务毛利率2021年同比大幅下降、2022年同比小幅增长且部分地区销售均价同比上涨等情况,说明报告期计提大额存货跌价准备的主要原因及合理性,结合报告期所处行业环境及市场销售均价变化、可比上市公司情况等,说明计提存货跌价准备的情况是否偏离同行业可比公司,是否符合所处地区市场变化趋势,是否存在集中报告期计提存货跌价准备的情形,以前年度存货跌价准备计提是否充分、合理。